Česká investiční společnost CREAM se chce podílet na vybudování velké průmyslové zóny za 2,5 miliardy eur u slovenských Košic.

Naše hodnoty

Skupinu CREAM dlouhodobě formují především vlastnosti typické pro sport: houževnatost, vytrvalost, soutěživost, skvělá orientace v prostoru, snaha dosáhnout co možná nejlepšího výsledku. To vše podle pravidel fair play. Ve všech oblastech našeho podnikání si zakládáme na respektu k druhým, ohleduplnosti k přírodě. Naše stavby dokáží splňovat náročné potřeby moderního města.

Kromě revitalizace brownfieldů máme řadu projektů pro udržitelný rozvoj velkých i menších sídelních celků. Jak ve stavebnictví, tak při rozvoji strategického logistického terminálu u slovenských Košic chceme, aby na naši práci mohly navazovat další generace. Baví nás projekty pro společnost potřebné a užitečné. Obojí je důležitou motivací pro naši další práci.

Respekt

Jsme ohleduplní k přírodě. Máme úctu k práci těch, kteří tu byli před námi, pozorně nasloucháme hlasům odborné i laické veřejnosti. Respektujeme daná pravidla.

Užitečnost

Úspěch v podnikání neměříme jenom finančním ziskem. Pouštíme se pouze do věcí, které nás inspirují svým přesahem do budoucnosti, které nás baví - a také ostatním přinášejí užitek.

Kvalita

Víme, že výsledek každé naší práce zhodnotí zejména ti druzí. V kritickém pohledu obstát, znamená dělat věci dobře, v té nejvyšší kvalitě.

Efektivita

Neradi plýtváme. Časem, penězi a především lidským potenciálem. Víme, že nejsnazší realizace projektu je za podpory široké veřejnosti.

Odpovědnost

Pokud se pro něco rozhodneme, pracujeme tak, aby měl výsledek smysl v dlouhodobém horizontu. A to i pro příští generace.

Integrita

Nedáváme si nereálné cíle, k sobě jsme však nároční. Umíme riskovat, ale vždy hrajeme podle pravidel. Dokážeme ocenit výjimečnost, pokud je v mantinelech našich zásad.

o skupině CREAM

450 000+ m² projektů v přípravě 20 mld. investic v příštích 10 letech 600 000 m² pronajímatelných ploch 5 mld CZK asset value 5 mld CZK asset management Urbanistická regenerace Veřejný prostor Baťův areál Development Nové byty Nájemní bydlení Sportoviště a podpora sportu Obchody a služby Kanceláře Udržitelná architektura Respekt k přírodě Práce s obnovitelnými zdroji

Jsme investiční skupina, která se zaměřuje především na realitní development. Naše diverzifikované portfolio dále představuje investice do logistiky, cestovního ruchu a obnovitelných zdrojů. Prostřednictvím investičního fondu CREAM SICAV, kótovaného na pražské burze, spravujeme majetek přesahující 5 miliard CZK. Charakteristické je pro nás dlouhodobé držení investic, které dokážeme v průběhu času významně zhodnocovat. Ve střednědobém horizontu máme připravené investiční projekty v hodnotě více než 20 miliard CZK. U Košic, na východní hranici Schengenského prostoru, realizujeme strategickou investici do kontejnerového překladiště za významné finanční podpory Evropské unie.

REGENERACE
BAŤOVA AREÁLU

Více než 15 let postupně revitalizujeme jeden z největších a nejznámějších brownfieldů v České republice, který patří mezi nejcennější aktiva našeho fondu CREAM SICAV. Za silného partnerství s městem, krajem ale také mnohými podnikateli a veřejností oživujeme historické tovární budovy novými funkcemi. Zaměřujeme se na vše, co je pro moderní společnost užitečné: byty, obchodní prostory, podporu volnočasových sportovních i kulturních aktivit. Dokladem můžou být budovy MAX 32 a 64, anebo připravovaná Fabrika a rekonstrukce budovy 34 – CUBE. Dobře víme, že popularitě místa také prospěje promyšlený a příjemný veřejný prostor.

DEVELOPMENT
KTERÝ VÁS
NADCHNE

Snažíme se o nadčasový přístup tak, aby byly naše stavby či rekonstrukce starších objektů aktuální ještě za řadu let. Ať už jde o vnitřní dispozice staveb, nebo v případě nových budov osobitou architekturu, která vždy koresponduje se svým okolím. Naším dlouholetým partnerem je architektonický ateliér CMCArchitects Víta Másla a Davida Chisholma.

STARÁME SE
O VAŠE POHODLÍ

Naší strategií je postavit nemovitosti s nejmodernějšími technologiemi a pak je odpovědně provozovat. Klienti tak mají jistotu, že se stávají uživateli velmi kvalitních prostor. Také naše péče o ně je maximální. V režimu 24/7 mají pro svoje požadavky k dispozici klientský portál, pro aktuální potřeby pak klientskou linku.

CREAM Consulting

Profesionální vztahy s finančními institucemi jsou významnou hnací silou každého našeho projektu. Není to v rozporu se skutečností, že projekty financujeme z větší části z vlastního kapitálu. Udržitelný rozvoj, který vnímáme i v ekonomickém kontextu růstu naší společnosti, tak máme pod silnou kontrolou.

NADACE
CREAM

Prostřednictvím naší nadace sbíráme podněty pro podporu řady společenských aktivit v našem regionu. Nadace tak řídí financování sportovních klubů mládeže, nebo aktuálně připravuje workshopy pro novou definici veřejného prostoru v Baťově areálu tak, aby odpovídal požadavkům současné doby. Prostřednictvím nadace jsme se dlouhodobě zavázali finančně podporovat neziskovou organizaci Za sklem, která pomáhá lidem s poruchou autistického spektra.

23Bře2024

zpět

Zóna o rozloze 600 hektarů má ve spolupráci s Košickým krajem vzniknout v sousedství železáren U.S. Steel a překladiště Interport, které CREAM rovněž provozuje. Záměrem investora je, aby se chystaná průmyslová zóna dostala do Katalogu strategických zón, který schvaluje vláda. Její komplexní realizační studie by měla být zpracovaná do letošního května, poté ji dostanou příslušná ministerstva a nakonec kabinet premiéra Roberta Fica.

Financování by mělo mít na starosti bankovní konsorcium a výstavba se plánuje ve třech fázích. Celkové náklady 2,5 miliardy eur zahrnují vybudování infrastruktury, výrobních a logistických hal nebo výzkumného a vzdělávacího centra.
"Celý projekt připravujeme pro společnost Interport Partners Group, která založila společný podnik s Košickým krajem. S ním ještě musíme projednat další postup. Máme připravený výkup pozemků, předjednanou spolupráci s Košickou univerzitou. Pokud vše půjde hladce, mohl by být schvalovací proces o zařazení zóny do vládního katalogu dokončený v druhé polovině příštího roku," řekl ČTK Martin Jarolím, předseda představenstva společnosti GLIP, a.s., kde má Košiský kraj 60% podíl.
Region východního Slovenska má se svojí infrastrukturou, kam patří i mezinárodní kontejnerové překladiště Interport podle Jarolíma obrovský potenciál, protože představuje spojení Baltu a Balkánu také zemí východu se západní Evropou. Význam místa navíc ještě vzroste v okamžiku kdy skončí válka, začne obnova Ukrajiny a otevřou se opět cesty dále na východ.
Košické překladiště Interport slouží primárně k překládce nákladu z vagonů se středoevropským rozchodem na větší východní rozchod. Díky dotaci 50 milionů eur od Evropské unie má být kompletně modernizované, aby se mohlo stát důležitým dopravním uzlem zejména pro železniční ale i silniční kontejnerovou dopravu. Podle podmínek EU má zároveň odpovídat podmínkám Green Dealu.
Zóna uKošic by měla být v pořadí již druhá v regionu. Na základě souhlasu vlády z roku 2021 vzniká průmyslový park u obce Valaliky. Její provozovatel společnost VIP požádala v lednu o stavební povolení. Prvním investorem má být švédské Volvo.

Další článek Předchozí článek

CREAM Invest