Dům U Smetanů projde velkou rekonstrukcí

Naše hodnoty

Skupinu CREAM dlouhodobě formují především vlastnosti typické pro sport: houževnatost, vytrvalost, soutěživost, skvělá orientace v prostoru, snaha dosáhnout co možná nejlepšího výsledku. To vše podle pravidel fair play. Ve všech oblastech našeho podnikání si zakládáme na respektu k druhým, ohleduplnosti k přírodě. Naše stavby dokáží splňovat náročné potřeby moderního města.

Kromě revitalizace brownfieldů máme řadu projektů pro udržitelný rozvoj velkých i menších sídelních celků. Jak ve stavebnictví, tak při rozvoji strategického logistického terminálu u slovenských Košic chceme, aby na naši práci mohly navazovat další generace. Baví nás projekty pro společnost potřebné a užitečné. Obojí je důležitou motivací pro naši další práci.

Respekt

Jsme ohleduplní k přírodě. Máme úctu k práci těch, kteří tu byli před námi, pozorně nasloucháme hlasům odborné i laické veřejnosti. Respektujeme daná pravidla.

Užitečnost

Úspěch v podnikání neměříme jenom finančním ziskem. Pouštíme se pouze do věcí, které nás inspirují svým přesahem do budoucnosti, které nás baví - a také ostatním přinášejí užitek.

Kvalita

Víme, že výsledek každé naší práce zhodnotí zejména ti druzí. V kritickém pohledu obstát, znamená dělat věci dobře, v té nejvyšší kvalitě.

Efektivita

Neradi plýtváme. Časem, penězi a především lidským potenciálem. Víme, že nejsnazší realizace projektu je za podpory široké veřejnosti.

Odpovědnost

Pokud se pro něco rozhodneme, pracujeme tak, aby měl výsledek smysl v dlouhodobém horizontu. A to i pro příští generace.

Integrita

Nedáváme si nereálné cíle, k sobě jsme však nároční. Umíme riskovat, ale vždy hrajeme podle pravidel. Dokážeme ocenit výjimečnost, pokud je v mantinelech našich zásad.

o skupině CREAM

450 000+ m² projektů v přípravě 20 mld. investic v příštích 10 letech 600 000 m² pronajímatelných ploch 5 mld CZK asset value 5 mld CZK asset management Urbanistická regenerace Veřejný prostor Baťův areál Development Nové byty Nájemní bydlení Sportoviště a podpora sportu Obchody a služby Kanceláře Udržitelná architektura Respekt k přírodě Práce s obnovitelnými zdroji

Jsme investiční skupina, která se zaměřuje především na realitní development. Naše diverzifikované portfolio dále představuje investice do logistiky, cestovního ruchu a obnovitelných zdrojů. Prostřednictvím investičního fondu CREAM SICAV, kótovaného na pražské burze, spravujeme majetek přesahující 5 miliard CZK. Charakteristické je pro nás dlouhodobé držení investic, které dokážeme v průběhu času významně zhodnocovat. Ve střednědobém horizontu máme připravené investiční projekty v hodnotě více než 20 miliard CZK. U Košic, na východní hranici Schengenského prostoru, realizujeme strategickou investici do kontejnerového překladiště za významné finanční podpory Evropské unie.

REGENERACE
BAŤOVA AREÁLU

Více než 15 let postupně revitalizujeme jeden z největších a nejznámějších brownfieldů v České republice, který patří mezi nejcennější aktiva našeho fondu CREAM SICAV. Za silného partnerství s městem, krajem ale také mnohými podnikateli a veřejností oživujeme historické tovární budovy novými funkcemi. Zaměřujeme se na vše, co je pro moderní společnost užitečné: byty, obchodní prostory, podporu volnočasových sportovních i kulturních aktivit. Dokladem můžou být budovy MAX 32 a 64, anebo připravovaná Fabrika a rekonstrukce budovy 34 – CUBE. Dobře víme, že popularitě místa také prospěje promyšlený a příjemný veřejný prostor.

DEVELOPMENT
KTERÝ VÁS
NADCHNE

Snažíme se o nadčasový přístup tak, aby byly naše stavby či rekonstrukce starších objektů aktuální ještě za řadu let. Ať už jde o vnitřní dispozice staveb, nebo v případě nových budov osobitou architekturu, která vždy koresponduje se svým okolím. Naším dlouholetým partnerem je architektonický ateliér CMCArchitects Víta Másla a Davida Chisholma.

STARÁME SE
O VAŠE POHODLÍ

Naší strategií je postavit nemovitosti s nejmodernějšími technologiemi a pak je odpovědně provozovat. Klienti tak mají jistotu, že se stávají uživateli velmi kvalitních prostor. Také naše péče o ně je maximální. V režimu 24/7 mají pro svoje požadavky k dispozici klientský portál, pro aktuální potřeby pak klientskou linku.

CREAM Consulting

Profesionální vztahy s finančními institucemi jsou významnou hnací silou každého našeho projektu. Není to v rozporu se skutečností, že projekty financujeme z větší části z vlastního kapitálu. Udržitelný rozvoj, který vnímáme i v ekonomickém kontextu růstu naší společnosti, tak máme pod silnou kontrolou.

NADACE
CREAM

Prostřednictvím naší nadace sbíráme podněty pro podporu řady společenských aktivit v našem regionu. Nadace tak řídí financování sportovních klubů mládeže, nebo aktuálně připravuje workshopy pro novou definici veřejného prostoru v Baťově areálu tak, aby odpovídal požadavkům současné doby. Prostřednictvím nadace jsme se dlouhodobě zavázali finančně podporovat neziskovou organizaci Za sklem, která pomáhá lidem s poruchou autistického spektra.

20Úno2024

zpět

Secesní dům, který stojí na kříži ulic Karla IV a Kněžská v samotném centru Českých Budějovic, projde v letošním roce zásadní rekonstrukcí. I když nestojí přímo na náměstí, ale pár desítek metrů od něj, je součástí staré zástavby, která dává centru osobitý charakter .

Skupina Cream, vlastník objektu, dostala ke konci minulého roku stavební povolení, které umožňuje větší zásah do současné stavby. „Jedná se o krásnou secesní budovu ze začátku minulého století, rekonstrukci proto budeme dělat s maximálním respektem
k původní architektuře,“ říká Martin Jarolím, který má ve společnosti ze Zlína na starosti hlavně její strategický rozvoj včetně developerských projektů. V případě secesního domu U Smetanů nejde jenom o opravu opadávající fasády. „Do rekonstrukce plánujeme dát minimálně 90 miliónů korun,“ říká Jarolím a pokračuje: „Vznikne tu 23 moderních bytů, rekonstrukcí projede i přízemí, kde nadále počítáme s obchodními prostory.“
Historie dnešního domu U Smetanů sahá až do pozdní gotiky 16. století, ještě o dvě stě let později lze dohledat zmínky o provozování barvířské živnosti, která tu měla dlouhou tradici. V roce 1915 dům zmizel, demolice proběhla až do samotných základů. Na jeho místě se během dalších dvou let objevila Pozemková banka, ta však neměla dlouhého trvání. V roce 1924 zanikla, objekt koupil jistý Bohumil Smetana. Moderní historii zejména přízemí pak psala prodejna Tuzexu, v 90. letech se sem vrátily bankovní pobočky. Nejdříve Evrobanky, pak Union Banky. Ani jedna konkurenci množících bank nepřežila, dneska je tu prodejna oděvů. Velká rekonstrukce domu U Smetanů by měla proběhnout nejpozději do začátku příštího roku.

Důležitá data v kostce:
• Investice cca 90 mil.kč
• 23 bytů ( 1+1 až 3kk)
• Obchodní prostory v přízemí
• Začátek rekonstrukce/přestavby 2024
• Dokončení 2025

Vybrané odkazy:

https://ceskobudejovicky.denik.cz/zpravy_region/u-smetanu-dum-ceske-budejovice-promena.html

Další článek Předchozí článek

CREAM Invest